8 (985) 143-70-17
gradfirst@mail.ru
123557. г.Москва
Электрический пер., д. 3/10, стр. 3

Строительный аудит

Как промышленное, так и гражданское строительство – это совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, транспортных, пусконаладочных и вспомогательных мероприятий, направленных на создание объектов производственной или непроизводственной сферы. К их проведению привлекаются подрядные организации, отвечающие за конечный результат.

Строительный аудитНа каждом этапе реализации строительного проекта, начиная от анализа проекта для определения его инвестиционной стоимости и заканчивая планированием ввода недвижимости в эксплуатацию с учетом наименьших затрат, требуется финансово-техническая экспертиза или строительный аудит. Это неотъемлемая часть системы управления качеством в строительстве и одно из ключевых требований ИСО 9001. В ходе аудита проверяется документация, качество и объем выполненных строительных работ на соответствие проекту и требованиям нормативных актов.

Градостроитель предлагает широчайший спектр услуг по экспертному контролю качества и объемов строительных работ на любых объектах в Москве и МО.

Мы проводим строительный аудит в Москве и по России, т.е. строительную экспертизу в отношении гражданских и промышленных объектов для физических и юридических лиц.

Проведение аудиторских проверок – одно из приоритетных направлений нашей деятельности – работа, в которой мы значительно преуспели и стали настоящими профессионалами. Тем не менее, мы продолжаем активно трудиться в данном направлении, стараясь довести его до совершенства.

Мы проводим аудит строительных работ на протяжении многих лет и за это время смогли накопить необходимый опыт, позволяющий нам обеспечивать высокое качество проверок. Мы разработали свою методику проведения аудита, которая предполагает универсальность и может быть использована для проведения налоговых проверок, ревизии в СРО аудиторов в качестве внутреннего стандарта, так и участвующими в строительстве лицами для самоконтроля. Наличие высококвалифицированных специалистов и современной материально-технической базы позволяет нам осуществлять данный вид деятельности на высоком профессиональном уровне и в максимально короткие сроки на любой из стадий инвестиционного проекта.

Строительный аудит преследует цель решить различные проблемы, возникающие, к примеру, при передаче проекта от одного лица к другому. В практике строительства спорные ситуации нередко возникают при сдаче объекта в эксплуатацию. В таких случаях предметом проверки становится рациональное использование различных видов ресурсов и средств.

Строительный аудит – это независимая оценка финансовых и технических составляющих инвестиционно-строительного проекта (ИСП); контроль за организацией и осуществлением деятельности строительными организациями, в основе которого лежит анализ и сопоставление данных проектной (проектно-сметной) и исполнительной документации, включая нормативные акты.

Строительный аудитСтроительно-технический аудит – это независимая экспертиза строящегося или готового объекта, проводимая с целью оценки фактического состояния инженерной инфраструктуры и конструкций здания, его отдельных элементов. Проверка позволяет определить реальную стоимость проектно-сметных работ при возведении здания, предусмотреть возможный дефицит денег и изменения в проекте бюджета, выявить отклонения от проектных решений, нормативных требований и технологий, исходных данных на проектирование, выявить нарушения сроков и объемов строительства, а также нарушения использования бюджетных средств.

В зависимости от назначения, аудит строительных работ делится на:

  • финансовый аудит – анализ на основе текущего состояния дел на строительной площадке, в ходе которого проверяется достоверность проектно-сметной документации и стоимости строительно-монтажных работ, сравниваются объемы и виды фактически выполненных работ с проектными показателями; проводится анализ исполнительной документации, осуществляется контроль за целевым расходованием бюджетных средств; выявляются отклонения фактических затрат от планируемых; проводится аудит выполнения договора подряда;
  • технический аудит – проверка объемов, сроков и качества строительных работ, проверка соответствия выполняемых работ проектной документации; контроль качества строительных материалов; надзор за строительными работами;
  • внутренний аудит – ревизия операций по поступлению и использованию денежных средств; выявление проблемных зон и зон риска; анализ эффективности использования материальных ресурсов; выявление фактов нецелевого использования средств;
  • внешний аудит – оценка и анализ результативности финансово-хозяйственной деятельности; подтверждение достоверности показателей бухгалтерской отчетности.

Наши эксперты гарантируют вам эффективное и результативное проведение строительного аудита в Москве в заданные сроки. Благодаря применению технологичного, точного и профессионального подхода к каждому этапу строительства нам удается всесторонне изучить строительный объект и получить максимально объективный результат.

Мы осуществляем непрерывный контроль качества строительных работ на всех этапах проекта, следя за соблюдением требований соответствующих ГОСТов и СНиПов. Мы также ведем отчет о ходе выполнения работ по проектированию и строительству.

Проводя строительный аудит объекта, наши специалисты учитывают мельчайшие детали, что является немаловажным фактором в успешной реализации инвестиционного проекта.

Нашу деятельность определяют три основных принципа: точность, оперативность и профессионализм, осознание которых помогает нам ставить перед собой высокие планки и обязательно их достигать.

Строительный аудит финансовых затрат позволяет получить объективную оценку о движении денежных средств, выявить неэффективные процессы и произвести соответствующие изменения. Данная проверка выполняется на протяжении всего проекта. Финансовый надзор, как и технический, проводится уже на самом первом этапе – при составлении проектно-сметной документации, с целью обеспечения соответствия выполняемых и выполненных работ требованиям нормативных документов – проекта, техрегламентов, правил безопасности (в т.ч. экологической). Такой комплексный подход позволяет достигать максимальной эффективности использования разных ресурсов. При этом практически исключено появление всевозможных повреждений и дефектов конструкций, вызванных ошибками проектирования или применением некачественных материалов, а, соответственно, удается избежать неблагоприятных, порой необратимых последствий.

Финансово строительный аудит позволяет единовременно оценить текущее состояние проекта с целью минимизации возможных рисков и последующей успешной реализации проекта.

Наш опыт, квалификация и применение средств моделирования (проектирования) зданий позволят нам достигать высокого качества строительных работ. А в системе мер, направленных на повышение надежности, безопасности и долговечности возводимых зданий и сооружений, строительный аудит объекта занимает важное место. Поручите нам его проведение, и мы поможем вам построить любое здание, ввести его в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет.Строительный аудит

Вбив в адресную строчку поисковый запрос «строительный аудит Москва», люди находят нашу компанию и начинают выгодное для себя сотрудничество с нами.

Кому необходим аудит строительных работ?

К нам обращаются не только инвесторы, заказчики, исполнители работ и пользователи, т.е. субъекты инвестиционной деятельности, но и строительные организации с просьбой осуществить строительный аудит. Цель данной проверки – подтверждение выполнения дополнительных работ по договору строительного подряда. Это достаточно распространенная услуга, потребность в которой возникает, когда необходимо выполнить непредусмотренные сметой дополнительные работы и добавить строки в акты сдачи-приемки выполненных работ. На этом этапе возникают разногласия между сторонами контракта – подрядчиком и исполнителем. Подрядчик вынужден доказывать факт выполнения объемов работ, а также их целесообразность и обоснованность.

Действующее законодательство РФ не содержит нормативное определение понятия «строительный аудит». Однако в сфере строительства это понятие используется довольно часто. Востребованность строительного аудита обусловлена многочисленными случаями увеличения стоимости проекта в процессе его реализации и, как правило, в сторону увеличения.

И подтверждением вышесказанному является то, что строительный аудит и экспертиза – одна из наиболее часто заказываемых у нас услуг.

Какие вопросы решаются с помощью строительного аудита?

Строительный аудит и экспертиза проводится с целью получения ответов на следующие вопросы:

  • соответствует ли инвестиционный проект требованиям бюджетной, финансовой и экономической эффективности, определенных методикой расчета показателей результативности и критериев эффективности; соответствуют ли проведенные инженерные расчеты требованиям нормативных документов;
  • соответствует ли проекту указанные в смете объемы и характер строительно-монтажных работ;
  • имеются ли в смете неточности, завышения и преднамеренные приписки;
  • учтены ли в смете все виды работ; какие материалы подрядчик планирует использовать при выполнении работ по возведению объекта; есть ли более дешевые альтернативные материалы.

Исследование финансово-технических показателей проекта, то есть финансово строительный аудит (он же строительный аудит) проводится независимыми экспертами, имеющими допуск к данному виду работ.

Зачем нужен строительный аудит и кто участвует в его проведении?

Строительный или по-другому строительно технический аудит требуется при выявлении нарушений в ходе ценообразования на любой из стадий строительно-монтажных работ, приведших к увеличению или, наоборот, уменьшению их объемов.

Строительный аудитДля проведения проверки специалист должен запросить всю необходимую финансовую, техническую и отчетную документацию. При анализе проектно-сметной документации оцениваются утвержденные затраты на материалы и проводятся работы с финансовой и отчетной документацией.

Участниками аудиторской проверки становятся разные специалисты: проектировщики, сметчики, инженеры-строители и другие. Задача каждого из них заключается в выявлении нарушений на любом этапе строительства. Затем к работе подключается строительный аналитик, в чьи обязанности входит синхронизация полученной информации, установление причинно следственных связей между действиями всех, кто имеет отношение к проекту, в результате которых, вероятно, и были допущены нарушения финансово-хозяйственной деятельности. Следующий этап – сбор доказательной базы и одновременно с этим аналитик формирует вопросы и задачи, которые необходимо поставить перед специалистами.

Заказав строительный аудит финансовых затрат в нашей компании, вы сможете использовать полученные в процессе его проведения финансово-экономические результаты для:

  • управления возможными рисками;
  • своевременной корректировки экономических показателей строительного проекта с целью сведения к минимуму потерь, возникающих из-за некачественного выполнения проектных и строительно-монтажных работ, нарушений графика осуществления строительных работ и нецелевого расходования денежных средств.

Закажите услугу у нас, и вы останетесь довольны результатом нашей работы!