Успешная реализация строительного проекта во многом зависти от эффективности структуры управления и правильного руководства. Такой подход к организации процесса способна обеспечить лишь профессиональная служба технического заказчика в строительстве.
Специалисты нашей компании получили огромный опыт в предыдущих проектах, детально изучили каждый этап строительства, знают все тонкости процесса.
Каждый технический заказчик сро получает свидетельство о допуске к осуществлению функции технического заказчика в строительстве. Данное свидетельство предусматривает определенный перечень работ, соответствующий допустимых к выполнению функции технического заказчика градостроительным кодексом.
Перечень функций технического заказчика следующий:
- заключение договоров на выполнение инженерных изысканий;
- заключение договоров на подготовку проектной документации;
- заключение договоров на строительство;
- заключение договоров на реконструкцию;
- заключение договоров на капитальный ремонт;
- подготавливает задания на выполнение инженерных изысканий;
- подготавливает задания на подготовку проектной документации;
- подготавливает задания на строительство;
- подготавливает задания на реконструкцию;
- подготавливает задания на капитальный ремонт;
- предоставление материалов и документов, необходимых для выполнения всеми этими подрядчиками указанных работ;
- утверждение проектной документации;
- подписание документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Это лишь функции технического заказчика, предусмотренные законодательно. Фактически же технический заказчик осуществляет гораздо больше мероприятий, в том числе:
- сбор исходно-разрешительной документации;
- анализ и маркетинг рынка недвижимости;
- контроль за строительством;
- обеспечение поставки материалов и оказания любых услуг по продвижению проекта;
- обеспечение выполнения каждым задействованным лицом своих обязанностей;
- технический надзор за строительством.
Особенно широкие полномочия имеет генподрядчик технический заказчик с совмещением функций, который еще и отвечает за организацию производства строительно-монтажных работ. Генподрядчик с функцией технического заказчика уполномочен обеспечить реализацию инвестпроекта в полном объеме.
Функции технического заказчика стоимость
Функции технического заказчика в Москве характеризуются наличием повышенной ответственности за их выполнение. Каждый объект строительства здесь подвержен повышенному общественному вниманию и контролю большого количества уполномоченных инстанций. В связи с этими требованиями в Московском регионе вынужден заказчик технический стоимость повысить, чтобы иметь возможность для оплаты этих расходов. Тем самым, заказчику необходимо подходить к выполнению работ самого техзаказчика с определенной требовательностью. Для определения пределов ответственности Заказчик вправе составить техническое задание на выполнение функций технического заказчика.